Is het sloopopvolgingsplan verplicht?
Het sloopopvolgingsplan is verplicht bij de aanvraag van een sloopvergunning wanneer het gebouw aan bepaalde voorwaarden en afmetingen voldoet. Bij residentiële gebouwen en woningen is het sloopopvolgingsplan verplicht vanaf een volume van 5000 m³. Bij gebouwen voor niet-residentieel gebruik is het plan al verplicht voor gebouwen vanaf 1000 m³.
Voor alle gebouwen die vrijgesteld zijn van het sloopopvolgingsplan, is er een vereenvoudigde procedure aanwezig. Aannemers die sloopwerken uitvoeren aan residentiële gebouwen die kleiner zijn dan 5000 m³ of niet-residentiële gebouwen die kleiner zijn dan 1000 m³, moeten dus alsnog een vereenvoudigd sloopopvolgingsplan kunnen voorleggen.
Bij infrastructuurwerkzaamheden is het sloopopvolgingsplan verplicht wanneer het volume van de werkzaamheden 250 m³ overschrijdt.
Asbestinventaris
Wanneer er asbest voorkomt in het te slopen gebouw, moet er ook een asbestinventaris opgesteld worden. Voor ieder asbesthoudend materiaal moet er een risico-analyse worden uitgevoerd die de aard van het materiaal beschrijft. Er wordt onderzocht in welke toestand de asbesthoudende materialen zich bevinden, of ze beschadigd zijn en wat het blootstellingsrisico is tijdens de sloopwerken. De aangestelde deskundige zal ook advies geven over de te gebruiken verwijderingstechniek.
Procedure sloopopvolgingsplan
Het standaard sloopopvolgingsplan is verplicht voor niet-residentiële gebouwen van meer dan 1000 m³ en voor residentiële gebouwen van meer dan 5000 m³. In deze gevallen moet er een plan voorzien worden door een erkende deskundige. Het sloopopvolgingsplan bevat deze informatie:
- Identificatie van de bouwplaats, opdrachtgever en deskundig onderzoeker
- Lijst van de afvalstoffen die zullen vrijkomen tijdens de sloopwerken
- Alle informatie over de hoeveelheid afvalstoffen, hun locatie en de manier waarop deze verwerkt of hergebruikt zullen worden
Vereenvoudigde procedure sloopopvolgingsplan
De vereenvoudigde procedure voor het slopen van gebouwen is van toepassing voor gebouwen die kleiner zijn dan 1000 m³ en kleinere residentiële gebouwen. Ook hier moet een werfbezoek worden uitgevoerd waarbij er onderzoek wordt gedaan naar de risicovolle afvalstoffen die aanwezig zijn in het gebouw. Het vereenvoudigd sloopopvolgingsplan bevat deze informatie:
- Identificatie van de bouwplaats, opdrachtgever en deskundig onderzoeker
- Inventaris van asbesthoudende en andere gevaarlijke afvalstoffen
- Advies voor de verwerking van deze gevaarlijke afvalstoffen
Sloopopvolgingsplan voor infrastructuurwerken
Bij infrastructuurwerken wordt een andere procedure aangewend om het sloopopvolgingsplan op te stellen. Afhankelijk van het exacte type infrastructuurwerkzaamheden, wordt er een verschillende procedure gevolgd. Zo maakt de wetgeving onderscheid tussen rioleringswerkzaamheden, parkings langs autosnelwegen en infrastructuurwerken aan waterwegen. De procedure voor deze werkzaamheden is bijzonder gedetailleerd en afgestemd op de exacte aard van de werken.
