Keuring van je riolering: wanneer verplicht en waarom?
Bij zowel nieuwbouw als bij belangrijke verbouwingswerken is een keuring van je riolering verplicht. Toch is het voor veel bouwheren niet helemaal duidelijk wat die keuring precies inhoudt, in welke situaties ze verplicht is en wat er gebeurt wanneer je installatie niet in orde blijkt te zijn.
In deze blog zetten we het overzichtelijk op een rijtje: wat de keuring van je riolering betekent, wanneer je ze moet laten uitvoeren en waarom de wetgeving hier zo strikt op toeziet.
Samengevat:
de keuring van de privéwaterafvoer (riolering) is sinds 1 juli 2011 verplicht in Vlaanderen, opgelegd via het Algemeen Waterverkoopreglement. Ze is onder meer verplicht bij nieuwbouw of herbouw, bij een nieuwe huisaansluiting en na een vastgestelde inbreuk. Een erkend keurder controleert of afval- en regenwater correct gescheiden en aangesloten zijn.
Wat is een keuring van de riolering?
De keuring van de riolering, officieel de keuring van de privéwaterafvoer (PWA), is een controle van het volledige rioleringsstelsel op jouw eigen terrein: van de aansluiting van je toilet, douche en keuken tot de afvoer van regenwater van je dak en verharde oppervlakken. Een erkende keurder gaat na of alles volgens de regels is aangelegd, vooraleer je mag aansluiten op het openbaar rioleringsnet.
De kern van de controle draait rond één principe: afvalwater en regenwater moeten strikt gescheiden blijven. Zo kan het afvalwater optimaal gezuiverd worden, terwijl regenwater zoveel mogelijk ter plaatse blijft of vertraagd wordt afgevoerd.
Waarom is deze keuring verplicht?
De verplichting komt niet zomaar uit de lucht vallen. De Europese Unie legt de lidstaten op om de kwaliteit van het grond- en oppervlaktewater structureel te verbeteren. Vlaanderen vertaalde deze richtlijn in eigen regelgeving en investeerde de voorbije jaren fors in een gescheiden rioleringsstelsel en zuiveringsinstallaties.
Die investering heeft echter maar zin als de aansluiting op private percelen ook correct gebeurt. Wanneer regenwater onterecht in de afvalwaterleiding terechtkomt, wordt de zuiveringsinstallatie onnodig belast en overstroomt het rioolstelsel sneller bij hevige regenval. Wanneer afvalwater in de regenwaterafvoer belandt, vervuilt dit rechtstreeks je gracht of waterloop. De keuring van de riolering zorgt ervoor dat elk perceel op de juiste manier bijdraagt aan een goed functionerend systeem.
Wanneer is de keuring van je riolering verplicht?
Sinds 1 juli 2011 is de keuring van de privéwaterafvoer verplicht in Vlaanderen. Deze verplichting is vastgelegd in artikel 12 van het Algemeen Waterverkoopreglement (AWVR), met bijkomende details in het Ministerieel Besluit Keuringen. Je hebt in de volgende situaties een keuring nodig:
- Voor de eerste ingebruikname van een nieuwbouw of herbouw (het volledig afbreken en heropbouwen of het afbreken van meer dan 40% van de buitenmuren)
- Bij de realisatie van een nieuwe bijkomende huisaansluiting of de plaatsing van een individuele behandeling van afvalwater (IBA)
- Nadat een inbreuk op de gelijkvormigheid van je privéwaterafvoer is vastgesteld
- Bij de aanleg van een gescheiden riolering op het openbaar domein (afkoppelingsproject), tenzij je al een conforme keuring hebt die maximaal vijf jaar oud is
- Na het uitvoeren van herstelmaatregelen naar aanleiding van een eerdere, niet-conforme keuring
Zonder een positief keuringsattest krijg je geen actieve aansluiting op het rioleringsnet van je drinkwaterleverancier of rioolbeheerder. Je mag de privéwaterafvoer dus pas effectief in gebruik nemen na een conforme keuring. Twijfel je of jouw situatie onder de verplichting valt? Neem gerust contact met ons op en we bekijken het samen met je.
Wat controleert de keurder precies?
Tijdens de keuring, die gemiddeld één tot drie uur in beslag neemt, gaat de keurder je installatie stap voor stap na. Concreet wordt gecontroleerd:
- De correcte scheiding van afvalwater en regenwater op je perceel
- De aansluiting van elke sanitaire installatie (toilet, douche, keuken, wasmachine …) op de juiste afvoerleiding
- De afvoer van regenwater dat op daken en verharde oppervlakken terechtkomt
- De aanwezigheid van een regenwaterput, infiltratie- of buffervoorziening, indien dit voor jouw project verplicht is
- De correcte aansluiting van een septische put of individuele behandelingsinstallatie (IBA), waar van toepassing
Belangrijk om te weten: de keurder test niet de hydraulische afvoercapaciteit of de gebruikte materialen. Het gaat om een visuele controle van de aansluiting en de scheiding, niet om een technische doorlichting van de buizen zelf.
Welke documenten heb je nodig voor de keuring?
Om de keuring vlot te laten verlopen, houd je best het volgende klaar:
- Het uitvoeringsplan van de privéwaterafvoer: een schets die toont waar alle leidingen liggen
- Een ingevulde inventaris van de privéwaterafvoer (septische put, regenwaterput, dakoppervlakte …)
- Bewijsstukken, zoals facturen, technische fiches of foto’s van de aanleg
- De omgevingsvergunning, verplicht bij een keuring nieuwbouw of herbouw
Beschik je nog niet over een correct uitvoeringsplan of een volledige inventaris? Onze experts helpen je graag om je dossier op orde te krijgen vóór de keuring plaatsvindt, zodat je goed voorbereid aan de start verschijnt.
Klaar voor de keuring van je riolering?
Vinco Engineering is een erkend ingenieursbureau dat de keuring van je privéwaterafvoer van A tot Z voor je verzorgt, samen met de andere verplichte keuringen en verslaggeving voor jouw bouwproject.
Riolering afgekeurd? Dit zijn je vervolgstappen
Na de keuring krijg je een positief of negatief keuringsattest. Bij een positief attest hoef je niets meer te doen: je privéwaterafvoer is conform en je kan de aansluiting effectief in gebruik nemen.
Krijg je een negatief attest, dan vermeldt het keuringsverslag duidelijk welke inbreuken of tekortkomingen er zijn. Je laat deze punten herstellen of aanpassen en vraagt vervolgens een herkeuring aan om de conformiteit te bevestigen. Let op: een positieve keuring is nodig vóór je effectief mag aansluiten, dus stel de aanvraag niet te lang uit als je nog geen attest hebt.
Wat kost een keuring van je riolering?
De kostprijs van een keuring van de privéwaterafvoer verschilt van keurder tot keurder en van rioolbeheerder tot rioolbeheerder, aangezien elke keurder zijn eigen tarief bepaalt. Reken doorgaans op een bedrag tussen 100 en 250 euro, afhankelijk van de omvang van je project en de regio. Vraag daarom altijd een offerte op maat aan, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen over de keuring van je riolering
Enkel een keurder die erkend is door AquaFlanders of Vlario mag een geldig keuringsattest voor de privéwaterafvoer afleveren. Deze keurder mag bovendien nooit betrokken zijn geweest bij de technische uitvoering van jouw riolering: hij mag met andere woorden nooit zijn eigen werk keuren.
Voor een gemiddelde woning neemt de keuring 1 tot 3 uur in beslag. De duur hangt af van de omvang van je project en de toegankelijkheid van de toezichtsdeksels, die je op het moment van de keuring zelf moet kunnen openen.
Ja. De keuring kan al gebeuren zodra de afvoerbuizen volledig aangelegd zijn. De sanitaire toestellen zelf (toilet, lavabo, keuken …) hoeven op dat moment nog niet aanwezig te zijn. De regenwaterput, infiltratie- en buffervoorziening en de septische put of IBA moeten wel al aanwezig zijn, indien verplicht.
Ja, elke woning in Vlaanderen moet in principe voorzien zijn van een apart rioleringsstelsel voor afval- en regenwater. Voor elke afzonderlijke wooneenheid is bovendien een eigen keuring vereist.
Zonder positief keuringsattest krijg je geen actieve aansluiting op het rioleringsnet. Bij een vastgestelde inbreuk kan de rioolbeheerder bovendien alsnog een keuring opleggen, met bijkomende hersteltermijnen tot gevolg.
Laat de keuring van je riolering over aan de experts
Een keuring van je riolering hoeft geen kopzorg te zijn. Bij Vinco Engineering nemen onze ervaren ingenieurs het volledige traject uit handen, van de voorbereiding van je dossier tot de effectieve keuring van je privéwaterafvoer. Duidelijk advies, snelle en flexibele service, en een team dat de snel wijzigende wetgeving op de voet volgt.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen?